Румакс
Время работы:

9:00 - 18:00

Телефон:
+7 (495) 626-46-64

Задать вопрос

Представьтесь, пожалуйста*
Телефон*
E-mail*
Текс вопроса
Приложить файл

* - Поля, обязательные для заполнения

Рынок складской недвижимости: первые итоги и прогнозы 2011 г.

17.08.2011

Рынок складской недвижимости: первые итоги и прогнозы 2011 г.


За I кв. 2011 г. общий объем складских помещений в Москве и Подмосковье увеличился всего на 20 тыс. м2 и достиг примерно 6,113 млн. м2. Всего в 2011 г. ожидается к вводу свыше 300 тыс. м2 складских площадей, сообщает БН.ру со ссылкой на аналитиков фирмы Astera. Это почти в два раза меньше, чем в 2008 и 2009 гг. Низкий объем ввода в эксплуатацию вызван недостаточным финансированием проектов и, как следствие, заморозкой строительства новых объектов во время кризиса.
По оценкам экспертов компании Cushman&Wakefield, в 2011 г. в эксплуатацию будет введено несколько больше – примерно 350 тыс. м2 новых складских площадей, в то время как спрос на их аренду оценивают на уровне 600 тыс. м2. Исходя из этого аналитики предполагают, что по итогам года количество доступных для аренды складских помещений может приблизиться к 1,5–2,5%. Сейчас доступно около 5% площадей, в конце 2010 г. этот показатель составлял 11,7%, а в период кризиса в 2009 г. – 19%.
Уменьшение объемов свободных площадей не должно спровоцировать стремительного роста ставок. Они поднимутся примерно до $135 за 1 м2. Более дорогие предложения не заинтересуют арендаторов, так как в кризис им были доступны площади класса А всего по $90–100 за 1 м2, высказывает свою позицию директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов. В течение 2010 г. было арендовано около 950 тыс. м2 качественных складских площадей, по данным Colliers International. Аналогичный показатель в 2009 г. был на треть меньше – около 665 тыс. м2 для классов А и В.
По данным нескольких консалтинговых компаний, средние арендные ставки без НДС и коммунальных расходов для складов класса А в настоящее время составляют ориентировочно $115–125 за 1 м2, класса В – $90–105 за 1 м2.

Возврат к списку

Более подробную информацию Вы сможете получить у наших сотрудников по телефону +7 (495)626-46-64 или через форму обратной связи.